با اضافه كردن اجاره بها قرارداد اجاره تجديد شده است . امّا امسال در مورد اجاره بها به توافق نرسيديم و مالك مىگويد بعد از تمام شدن قرارداد سال قبل ، راضى نيستم در منزل بمانيد و بايد منزل را روز آخر طبق قرارداد تخليه كنيد . و من هم با تمام تلاشى كه كرده‌ام به نتيجه نرسيده‌ام و نتوانسته‌ام منزلى پيدا كنم . البته در نظر عرف بعد از پايان سال مدتى معقول مهلت مىدهند تا مستأجر منزل جديد پيدا كند ، لطفا وظيفه مرا بيان كنيد . جواب : در فرض سؤال ، در پايان مدت اجاره اختيار با مالك است و مستأجر بدون رضايت او شرعا حق ندارد و در منزل وى بماند و در صورت اضطرار و ناچارى رضايت او را تحصيل كنيد و نظر عرف در اين قبيل موارد مشروعيت ندارد . سؤال 1102 : در روابط موجر و مستأجر عدم تخليهء مورد اجاره ، بعد از انقضاى مدت اجاره با عدم رضايت موجر غصب مىباشد ، آيا اين صحيح است ؟ جواب : با منقضى شدن مدت اجاره ، حق تخليه براى موجر ثابت است و مستأجر بايد مورد اجاره را تخليه و در اختيار مالك قرار دهد و با عدم تخليه بدون رضايت موجر ، حكم غصب را دارد . سؤال 1103 : در مسأله قبل ، آيا فرقى بين إعسار مستأجر و عدم اعسار او وجود دارد ؟ جواب : در اين مورد اعسار و عدم اعسار فرقى نمىكند . سؤال 1104 : اگر كسى محل كسبى را از كسى اجاره كرده باشد و در آنجا مشغول به كسب مشروع باشد ، آيا قبل از انقضاى مدت اجاره مالك يا كسى ديگر مىتواند مزاحم او شده و محل كسب را از او بگيرد يا نه ؟ جواب : در اثناى مدت اجاره ، مالك بدون حق فسخ نمىتواند از مستأجر بخواهد محل را تخليه كند . سؤال 1105 : نظر مبارك در مورد مالكين منازلى كه حكم تخليه مىگيرند ، چيست ؟ و چنانچه مالك داراى بيش از يك منزل باشد ، آيا مستأجر مىتواند تخليه نكند ؟ چون مازاد بر